Ответы на часто задаваемые вопросы

 

Вопрос-ответ

  • Чем занимается оценщик?

    Оце́нщик — специалист, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр.

         Деятельность оценщиков в Российской Федерации регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральным законом Российской Федерации "О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.2006 года № 157-ФЗ.

         Оценщик в Российской Федерации должен состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Ответственность оценщика обязательно должна быть застрахована.

    Оценщик – занимается определением стоимости:


    • Недвижимости;
    • Предприятий (бизнеса);
    • Нематериальных активов;
    • Интеллектуальной собственности;
    • Оборудования;
    • Транспортных средств;
    • Финансовых активов;
    • Ценных бумаг;
    • И др.

         Диплом оценщика дает право оценивать все виды имущества. Но, как правило, оценщики специализируется на каком-то одном виде.
         Например, на недвижимости или бизнесе.

         К услугам оценщика прибегают при:
    • Купле-продаже;
    • Мене;
    • Аренде;
    • Ипотеке;
    • Залоге;
    • Внесении имущества в уставный капитал;
    • Передаче имущества в доверительнoе упрaвление ;
    • Бухгалтерском учете и исчислении налогов;
    • Переоценке основных средств;
    • Вступлении в наследство;
    • Оспаривании кадастровой стоимости недвижимости для
    оптимизации налогообложения.

    Вы можете пройти курсы обучения оценщиков в нашем учебном центре ЦПОиА ВолгГТУ. Возможно дистанционное обучение.

     

  • Эксперт-техник и оценщик. Какая разница?

    Оценщик может оценивать все виды имущества, кроме ущерба авто после ДТП.  Эксперт-техник занимается только оценкой ущерба после ДТП. 

       В соответствии с Федеральным Законом «Об ОСАГО», потерпевший в дорожно-транспортном происшествии должен представить транспортное средство для независимой технической экспертизы. Экспертиза должна проводиться экспертом–техником, который включен в государственный реестр при Минюсте России. 
       Однако до 2012 года этого реестра не существовало. Поэтому экспертизу при ДТП производили обычные оценщики. И выдавали отчеты об оценке вместо экспертных заключений. Их отчеты принимались судами и страховыми компаниями, что фактически было некорректно. 
       В 2012 году реестр экспертов-техников всё-таки был создан. И теперь при возмещении ущерба по ОСАГО принимаются только экспертные заключения, сделанные экспертами-техниками.

    Разница в образовании:

    • Оценщик имеет диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».
    • Эксперт-техник имеет диплом о профессиональной переподготовке по программе «Независимая техническая экспертиза транспортных средств». У данных специалистов «автомобильный» уклон образования, а у оценщиков профиль более общий.

    Разница в основании для осуществления деятельности:

    • Оценщик должен иметь диплом оценщика, договор страхования ответственности профессиональной деятельности, быть членом СРО оценщиков. 
    • Эксперт–техник должен иметь диплом эксперта-техника и входить в государственный реестр при Минюсте России. 

    Разница в результате работы:

    • Результатом работы эксперта–техника является «Экспертное заключение, которое оценивает перечень и характер повреждений обусловленных страховым случаем, а также стоимость их устранения». 
    • Результатом работы оценщика является «Отчет об оценке рыночной стоимости».
  • В какую саморегулируемую организацию ( СРО ) вступить после окончания курса оценщиков?

    СРО имеют различные условия вступления. Какая СРО подойдет,- решать только вам.

    Вы можете посмотреть список саморегулируемых организаций ЗДЕСЬ.

  • Каким образом оценщик может осуществлять оценочную деятельность?

    • Работать по найму в оценочной компании;
    • Заниматься частной практикой в качестве индивидуального предпринимателя;
    • Создать свою оценочную компанию - ООО (по Закону об оценочной деятельности в штате должно быть минимум 2 оценщика).

         Оценщик в Российской Федерации должен состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков

    Страхование ответственности оценщика

         По Закону об оценочной деятельности, для осуществления деятельности, оценщик обязан иметь полис страхования ответственности оценочной деятельности. Это необходимо для того, чтобы покрыть убытки в случае профессиональной ошибки оценщика.
    Полис можно получить в любой страховой компании.

  • Я окончила курсы в 2014г. Могу ли я проконсультироваться по вопросам оценки?

    Да, конечно, наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Напишите нам.

  • Что такое квалификационный экзамен оценщика?

    Квалификационный экзамен оценщика (КЭ) – это экзамен, подтверждающий компетенцию оценщика.

    ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.

    Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".

  • 1