Четверг, 15 декабря 2016 10:38

Федеральный стандарт оценки ФСО-6. (Утратил силу).

   Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)

 

ВНИМАНИЕ!

Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)»,
утвержденный приказом Минэкономразвития России от 7 ноября 2011 г. № 628,

признан утратившим силу в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 6 декабря 2016 г. № 786.

УТВЕРЖДЕН приказом
Минэкономразвития России № 628 от 07.11.2011 г

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ
«Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)»

I. Общие положения

1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки на основе Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 4, ст. 251; № 12, ст. 1093; №46, ст. 4537; 2003, №2, ст. 167; №9, ст. 805; 2004, №35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172; № 31, ст. 3456; 2007, № 7, ст. 834; № 29, ст. 3482; № 31, ст. 4016; 2008, № 27, ст. 3126; 2009, № 19, ст. 2281; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6419, ст. 6450; 2010, №30, ст. 3998; 2011, №1, ст. 43; №27, ст. 3880; №29, ст. 4291) (далее - Федеральный закон об оценочной деятельности).

2. Настоящий Федеральный стандарт оценки устанавливает требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков.

3. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению аттестационной комиссией Национального совета по оценочной деятельности при определении уровня знаний при проведении единого квалификационного экзамена.

II. Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков

4. Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет осуществить действия в целях:

а) проведения проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;

б) проведения проверки отчета об оценке в целях подтверждения стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете;

в) проведения проверки соблюдения оценщиком при составлении отчета об оценке требований законодательства Российской Федерации в различных областях в части, затрагивающей вопросы оценочной деятельности;

г) проведения проверки обоснованности применения оценщиком при проведении оценки указаний и рекомендаций, утвержденных (одобренных, согласованных) Национальным советом по оценочной деятельности;

д) проведения проверки соблюдения оценщиком при проведении оценки требований задания на оценку;

е) определения точности и однозначности описания и идентификации объекта оценки в отчете об оценке, а также указанных в отчете об оценке количественных и качественных характеристик, информации, существенной для определения стоимости объекта оценки и факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки, используемых в расчетах его стоимости;

ж) проведения анализа наиболее эффективного использования;

з) проведения проверки соблюдения оценщиком требований, предъявляемых к:
составлению отчета об оценке; 
содержанию отчета об оценке; 
описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки; 
описанию в отчете об оценке методологии оценки и расчетов;

составлению, содержанию отчета об определении кадастровой стоимости, к описанию в отчете об определении кадастровой стоимости информации, использованной при определении кадастровой стоимости.

5. Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет сделать вывод об обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке, в том числе знаниями:

а) содержания сравнительного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках сравнительного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках сравнительного подхода, и последовательности их применения;

б) требований, предъявляемых к объектам-аналогам и единицам сравнения;

в) содержания доходного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках доходного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках доходного подхода, и последовательности их применения;

г) способов прогнозирования будущих доходов и расходов;

д) методов расчета ставки дисконтирования и коэффициента капитализации;

е) содержания затратного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках затратного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках затратного подхода, и последовательности их применения;

ж) методов определения износа и устареваний;

з) требований к определению кадастровой стоимости, этапов ее определения и их содержания;

и) методов массовой оценки, используемых при определении кадастровой стоимости;

к) способов согласования результатов различных подходов и определения итоговой величины стоимости объекта оценки.

Последние новости

  • Курсы оценщиков Курсы оценщиков
    Набор слушателей на курсы оценщиков! Начало занятий курса: весна 2017 года (принимаем заявки); осень 2017 года (принимаем заявки). Дистанционно и очно-заочно.
  • Курсы "Судебный эксперт" Курсы "Судебный эксперт"
    Для обучения по программе повышения квалификации приглашаются слушатели с высшим профессиональным образованием в области экономики, финансов, а также имеющие право осуществлять оценочную деятельность.
  • Курсы "Кадастровый инженер Курсы "Кадастровый инженер
    Курсы обучения "Кадастровый инженер" с учётом требований профстандартов 2016г. Принимаем заявки. Возможен зачет дисциплин и перерасчет стоимости обучения.
  • Центральный банк оценит залоги по ФСО Центральный банк оценит залоги по ФСО
    Центральный банк оценит залоги по ФСО Госдума приняла проект закона, который наделяет Банк России правом оценки активов для залога. Законопроект «О внесении изменений в статьи 72 и 73 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (в части оценки…
  • Важная информация! Разъяснение РОО о двух РАЗНЫХ экзаменах (Профстандарт и 135-ФЗ) Важная информация! Разъяснение РОО о двух РАЗНЫХ экзаменах (Профстандарт и 135-ФЗ)
     Экзамен на подтверждение уровня квалификации в соответствии с Профессиональным стандартом «Специалист в области оценочной деятельности» НЕ ЯВЛЯЕТСЯ квалификационным экзаменом в целях подтверждения уровня квалификации в соответствии с требованиями ФЗ-135.
  • Курсы помощников оценщика Курсы помощников оценщика
    Приглашаем на курсы профессиональной переподготовки специалистов по программе «ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА». Необходимо среднее специальное (неоконченное высшее) образование. Начало занятий курса: весна 2017 года (принимаем заявки).
  • III церемония вручения независимой общественной премии «Комета». III церемония вручения независимой общественной премии «Комета».
    III ЦЕРЕМОНИЯ ВРУЧЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПРЕМИИ «КОМЕТА» ИМЕНИ А.Ю. ТКАЧУКА 12 апреля 2017 г. в Москве состоялась III церемония вручения независимой общественной премии «Комета» имени А.Ю. Ткачука. Премия «Комета» — это независимая награда за выдающиеся результаты, инновационные предложения и оригинальные методические разработки, присуждаемая на конкурс-ной основе гражданам Российской Федерации и…
  • Приказ Минэкономразвития о требованиях к образованию работников ГБУ, привлекаемых к проведению кадастровой оценки.
    Приказ Минэкономразвития о требованиях к образованию работников ГБУ, привлекаемых к проведению кадастровой оценки. С 26 сентября 2017 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России, согласно которому: Работники бюджетного учреждения субъекта РФ, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование или профессиональную переподготовку в определенных областях К ним относятся оценочная…