Вторник, 06 декабря 2016 11:54

Федеральный стандарт оценки ФСО-2. 2015.

   Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)

Утвержден приказом Минэкономразвития России
от 20 мая 2015 г. N 298

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
ОЦЕНКИ "ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ И ВИДЫ СТОИМОСТИ (ФСО N 2)"

I. Общие положения

1. Настоящий Федеральный стандарт оценки раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной стоимости.

2. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.

II. Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки

3. Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки.

4. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях.

III. Виды стоимости

5. При использовании понятия стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки.

При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:

  • рыночная стоимость;
  • инвестиционная стоимость;
  • ликвидационная стоимость;
  • кадастровая стоимость.

Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки.

6. Понятия рыночной стоимости и кадастровой стоимости установлены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582, ст. 3618; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 48, ст. 6728; N 49, ст. 7024, ст. 7061; 2012, N 31, ст. 4333; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4082; 2014, N 11, ст. 1098; N 23, ст. 2928; N 30, ст. 4226; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418).

7. Инвестиционная стоимость - это стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.

При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. Инвестиционная стоимость может использоваться для измерения эффективности инвестиций.

8. Ликвидационная стоимость - это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

При определении ликвидационной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

 

 

Последние новости

  • Курсы оценщиков Курсы оценщиков
    Набор слушателей на курсы оценщиков! Начало занятий курса: весна 2017 года (принимаем заявки); осень 2017 года (принимаем заявки). Дистанционно и очно-заочно.
  • Курсы "Судебный эксперт" Курсы "Судебный эксперт"
    Для обучения по программе повышения квалификации приглашаются слушатели с высшим профессиональным образованием в области экономики, финансов, а также имеющие право осуществлять оценочную деятельность.
  • Курсы "Кадастровый инженер Курсы "Кадастровый инженер
    Курсы обучения "Кадастровый инженер" с учётом требований профстандартов 2016г. Принимаем заявки. Возможен зачет дисциплин и перерасчет стоимости обучения.
  • Центральный банк оценит залоги по ФСО Центральный банк оценит залоги по ФСО
    Центральный банк оценит залоги по ФСО Госдума приняла проект закона, который наделяет Банк России правом оценки активов для залога. Законопроект «О внесении изменений в статьи 72 и 73 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (в части оценки…
  • Важная информация! Разъяснение РОО о двух РАЗНЫХ экзаменах (Профстандарт и 135-ФЗ) Важная информация! Разъяснение РОО о двух РАЗНЫХ экзаменах (Профстандарт и 135-ФЗ)
     Экзамен на подтверждение уровня квалификации в соответствии с Профессиональным стандартом «Специалист в области оценочной деятельности» НЕ ЯВЛЯЕТСЯ квалификационным экзаменом в целях подтверждения уровня квалификации в соответствии с требованиями ФЗ-135.
  • Курсы помощников оценщика Курсы помощников оценщика
    Приглашаем на курсы профессиональной переподготовки специалистов по программе «ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА». Необходимо среднее специальное (неоконченное высшее) образование. Начало занятий курса: весна 2017 года (принимаем заявки).
  • III церемония вручения независимой общественной премии «Комета». III церемония вручения независимой общественной премии «Комета».
    III ЦЕРЕМОНИЯ ВРУЧЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПРЕМИИ «КОМЕТА» ИМЕНИ А.Ю. ТКАЧУКА 12 апреля 2017 г. в Москве состоялась III церемония вручения независимой общественной премии «Комета» имени А.Ю. Ткачука. Премия «Комета» — это независимая награда за выдающиеся результаты, инновационные предложения и оригинальные методические разработки, присуждаемая на конкурс-ной основе гражданам Российской Федерации и…
  • Приказ Минэкономразвития о требованиях к образованию работников ГБУ, привлекаемых к проведению кадастровой оценки.
    Приказ Минэкономразвития о требованиях к образованию работников ГБУ, привлекаемых к проведению кадастровой оценки. С 26 сентября 2017 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России, согласно которому: Работники бюджетного учреждения субъекта РФ, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование или профессиональную переподготовку в определенных областях К ним относятся оценочная…